衢州市住建局“1234”专项行动规范二手房交易市场

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  原标题:衢州市住建局“1234”专项行动规范二手房交易市场

来源:浙江省住房和城乡建设厅

  为进一步加强房地产经纪机构与经纪人员的管理,打击侵害人民群众利益的违法违规行为,衢州市住建局开展“1234”专项行动,着力规范二手房交易市场。

  一个检查整顿市场。8月至10月,由市住建局牵头,联合市营商办、市场监管局、综合执法局、公安局等部门开展经纪行业乱象治理“百日攻坚”专项行动,重点查处是否领取营业执照、是否办理经纪机构备案、是否为客户提供“阴阳合同”服务等10个方面违法违规行为,不断强化房地产经纪机构与从业人员依法经营、诚信自律的意识,优化房地产市场环境。截至目前,市区范围内已累计检查152家经纪机构,发现问题385条次,并下达整改通知,明确整改时限。

  两个系统全程监管。强化智慧监管、数字赋能,研究开发“二手房房源和经纪机构监管服务系统”,将机构备案信息、房源信息核验、经纪机构、人员管理、信用评价等环节均纳入系统统一监管,实现数据信息“一键可查”、二手交易“全程跟踪”,构建二手房交易长效监管机制及经纪企业诚信评价体系。同时,研究开发“二手房交易资金监管系统”,买卖双方可以自愿选择是否将交易资金存入监管账户,由监管单位按照双方约定的过户办证、房屋移交等时间节点划转相应的资金,实现交易资金的安全、保障双方的权益。

  三个文本规范交易。与市场监管局共同制定出台《衢州市存量(二手)房出售经纪服务合同》《衢州市存量(二手)房承购经纪服务合同》《衢州市存量(二手)房买卖意向合同》三个新版合同示范文本,于8月20日正式启用,并且做到市县一体全面执行,着力强化风险防范,规范存量房交易行为。同时,于8月22日召开宣贯会,对市区500多家备案经纪机构900多名经纪人员进行培训解读。

  四个办法配套管理。起草《衢州市区房地产经纪机构和存量房房源管理办法》《衢州市区房地产经纪人员实名登记服务卡管理细则》《衢州市房地产经纪信用评价标准》《衢州市区存量房交易资金监管办法》等四个配套政策,通过构建二手房房源信息发布和经纪机构、从业人员的诚信评价管理体系,从传统的“管人、管事、管行为”转变为“管平台、管数据、管信用”的长效管理模式,加快整个行业优胜劣汰进程,提升房地产领域的社会治理能力和水平。(衢州市住房和城乡建设局 供稿 编辑 朱宇心)