#不得单方面提高或者降低租金#

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导语:9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

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人民日报

【与你有关!#住房租赁条例征求意见稿公布#】9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意, ​ 展开全文c

【与你有关!#住房租赁条例征求意见稿公布#】9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意,#出租人不得擅自进入租赁住房#。③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。O网页链接 收起全文d

今天 19:47 转赞人数超过16万  来自 微博 weibo.com

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21世纪经济报道

【财经投投看:你能接受房租占收入的多少?】9月7日,《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.17(2020)》发布。蓝皮书指出,从意愿租金收入比来看,在5%~10%的占比最高达28.6%,20%~40%、10%~20%次之,分别为25.6%和19.2%,在40%以上的仅占15.1%,意味着只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上 ​ 展开全文c

【财经投投看:你能接受房租占收入的多少?】9月7日,《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.17(2020)》发布。蓝皮书指出,从意愿租金收入比来看,在5%~10%的占比最高达28.6%,20%~40%、10%~20%次之,分别为25.6%和19.2%,在40%以上的仅占15.1%,意味着只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上来支付房租。#不得方面提高或者降低租金##出租人不得擅自进入租赁住房# 你能接受房租占收入的多少? 收起全文d

09月07日 20:37  来自 HUAWEI P30

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沿江检察

【#颜小江说法# #不得单方面提高或者降低租金#转需!实用租房指南,全是过来人的经验#不得单方面提高或者降低租金#】近日,#住房租赁条例征求意见稿公布#,其中#出租人不得擅自进入租赁住房# ​引热议。租房是许多人进入社会的首场“考试”。怎样找到适合自己的“小窝”?签租房合同要注意哪些细节?超实用的租房指南来啦↓↓ ​ 展开全文c

【#颜小江说法# #不得单方面提高或者降低租金#转需!实用租房指南,全是过来人的经验#不得单方面提高或者降低租金#】近日,#住房租赁条例征求意见稿公布#,其中#出租人不得擅自进入租赁住房# ​引热议。租房是许多人进入社会的首场“考试”。怎样找到适合自己的“小窝”?签租房合同要注意哪些细节?超实用的租房指南来啦↓↓ #不得方面提高或者降低租金# ​​​ 收起全文d

今天06:24

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中国新闻网

【住建部拟规定:#住房租赁合同不得包含租金贷款#相关内容】#不得方面提高或者降低租金#日前,住建部将《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不 ​ 展开全文c

【住建部拟规定:#住房租赁合同不得包含租金贷款#相关内容】#不得方面提高或者降低租金#日前,住建部将《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。此外,征求意见稿还包括住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#等。详情:O住建部拟规定住房租赁合同中不得包含租金贷款相关内容 收起全文d

今天 09:00 @研究生撸串 转发过  来自 微博 weibo.com

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弗虑弗为

在北上广深这样的城市,房东与房客地位严重不平等,部分房东视合同如废纸,年年提价,爱租不租,是因为缺少类似就《住房租赁条例》这样的条例吗?用阑尾思考也知道不是吧?房价高企,廉租难觅,你怎么可能指望一个条例就能让占据绝对主导地位的房东与房客地位平等?
试想,只要房客仍想继续承租(知道 ​ 展开全文c

在北上广深这样的城市,房东与房客地位严重不平等,部分房东视合同如废纸,年年提价,爱租不租,是因为缺少类似就《住房租赁条例》这样的条例吗?用阑尾思考也知道不是吧?房价高企,廉租难觅,你怎么可能指望一个条例就能让占据绝对主导地位的房东与房客地位平等?
试想,只要房客仍想继续承租(知道找房搬家有多困难吗?),那么极有可能的情况就是房客愿意主动让度条例保护的诸如#不得方面提高或者降低租金# 、#出租人不得擅自进入租赁住房# 等权利而不敢主张——唯一可能被房客主张的情况,大概就是明知续租无望,与房东彻底撕破脸的时候。然而如果这时合同期满,难道还能回溯追究吗?
那些在话题里觉得就此万事大吉,房东与房客从此可以称兄道弟的人,你们这些外宾大概从来没在北上广深租过房吗? 收起全文d

09月07日 22:00

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杨文战律师

【#出租人不得擅自进入租赁住房# 以后签租赁合同一定要约定房东进入权问题了!】 #住房租赁条例征求意见稿公布# 看了媒体突出的几个重点,觉得大多都没有什么讨论价值,基本是其他法律已确定的规则:

1、合同期限内无法律和合同约定,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同, ​ 展开全文c

【#出租人不得擅自进入租赁住房# 以后签租赁合同一定要约定房东进入权问题了!】 #住房租赁条例征求意见稿公布# 看了媒体突出的几个重点,觉得大多都没有什么讨论价值,基本是其他法律已确定的规则:

1、合同期限内无法律和合同约定,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。
以前按合同法也是这个规则,没变化。
2、、出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。
本来也不允许采取非法手段,但如果承租人违约不排除出租人采取一些合理范围自力救济的手段。
3、未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。
这一点应该是弥补了原来规则的不明确之处,以前就有人问“租赁期内,承租人是否有权拒绝出租人进入房间?”相关法律对此没有明确规定,从权利上理解租赁期内房屋使用权和所有权分离,房主未经使用人同意应该是不能擅自进入。但很多房主对此并不认可:
房子是我的,使用权我暂时给承租人了,但我得保证我物权的安全呀,我得知道我房子有没有被他破坏呀?
他有没有打隔断?约定了可以住两个人,他有没有住进去七八个?
.......
这些我不看怎么知道?毕竟以前发生过租客突然跑了,房主进去一看房子已经被搞成垃圾站了的事儿,几十上百万的房产,收几千块钱租金就要隔绝我的监管了?
实际上房东的担心也是有道理了,实践中要禁止的是未经租客知情同意,房东擅自保留钥匙私下进入房间,在房客在场的情况下,一定时间内一定频律房东进入核实权应该还是要有的。当然,如果真出了这个规则,那房主要出租房屋时最好在合同里明确一下自己在什么情况下享受进入房间的权利了。 收起全文d

今天09:39  来自 微博 weibo.com

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易辩青岛律师王兵

#不得方面提高或者降低租金#
《住房租赁条例》向社会征求意见,在意见稿中,主要突出了以下几个问题:

1、厨房、卫生间、阳台和地下室不得用于出租。

由于群租的存在,加上这样的房子便宜,一些房屋的卫生间都被改造成了间,这是为了保障承租人的合法权利。

2、在租赁合同期限内,除法定和约定 ​ 展开全文c

#不得方面提高或者降低租金#
《住房租赁条例》向社会征求意见,在意见稿中,主要突出了以下几个问题:

1、厨房、卫生间、阳台和地下室不得用于出租。

由于群租的存在,加上这样的房子便宜,一些房屋的卫生间都被改造成了间,这是为了保障承租人的合法权利。

2、在租赁合同期限内,除法定和约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,不得方面提高或者降低租金

司法实践中,无论是承租人或者出租人随意解除合同和提高租金的很普遍,争议也一直较大,对于难以继续履行的,法院通常会让违约人承担违约金的方式解除合同。

3、出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。

出租人随意扣除押金的情况很普遍,随便找一个理由就可以扣三百五百,之前看过一则笑话,就是承租人不小心在门上弄了俩洞,出租人要求扣除押金200元一个洞,于是承租人当着出租人的面将两个洞连在一起成为一个洞了。

玩笑归玩笑,其实就是反映了承租人得弱势地位,即押金被随意扣除的现象很多,规定了押金返还时间,也是为了保障承租人合法权利。

4、租赁合同期满,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房。

即便合同到期了,承租人继续占有房屋不腾房,出租人也不得采取暴力或者其他方式迫使承租人腾房,那么问题来了,掐水掐电算不算其他方式?

5、出租人未经承租人同意擅自进入租赁住房,采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退租赁住房,构成违反治安管理行为的,由公安机关依法给予治安管理处罚。

房子租出去了,就不能在没有经过承租人许可的情况下擅自进入出租房内,如果房子没到期房东进去骚扰租客让其腾房的,将会被处以治安处罚。

这些征求意见稿看起来对承租人租客非常的有利,毕竟在租房市场中,已经很少有房东直接面对租客了,大多是某某长租公司在喝租客打交道,面对这样的大企业大公司,承租人的利益是很难保障的。 收起全文d

今天15:38  来自 iPhone XS Max

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北京高生

#住房租赁条例征求意见稿公布# 住建部就《住房租赁条例》向社会公开征求意见。

不买房的人得租房,不能睡大街上去,可以关注一下这个条例的内容。

1、住房租赁合同期限内,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。

2、未经承租人同意, ​ 展开全文c

#住房租赁条例征求意见稿公布# 住建部就《住房租赁条例》向社会公开征求意见。

不买房的人得租房,不能睡大街上去,可以关注一下这个条例的内容。

1、住房租赁合同期限内,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。

2、未经承租人同意,#出租人不得擅自进入租赁住房#。

3、合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

租房子,租户相对弱势,这个条例总体还是保障租户权益的。

和房东有矛盾了,尽量和平解决,有商有量,这是最高效的解决办法。

碰到顽固不讲理的房东,咱也别怂,拿起法律的武器,维护合法权益。 收起全文d

今天10:53  来自 HUAWEI P30

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周蓬安

#出租人不得擅自进入租赁住房# 9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意,#出租人不得擅自进入租赁住房#。 ​ 展开全文c

#出租人不得擅自进入租赁住房# 9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意,#出租人不得擅自进入租赁住房#。③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

微评:出租人的权益也应该依法得到保障。比如不断曝光的租户将房子弄成垃圾场,损害室内家具、电器等行为如何处理?还有租户不按时交房租且赖着不走,是否应该由警方强制驱赶且要求赔偿。

还有在合同约定的租赁期间,房东若遇重大财务变故需要出卖房产,应该如何处理,等等,都有必要进行规范。 收起全文d

今天06:27  来自 微博 HTML5 版

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奉新发布

【新规拟出台!#厨房地下储藏室等不得出租用于居住#】《住房租赁管理条例》拟出台,瞄准租房市场"痛点"①厨房地下储藏室等不得出租用于居住②#不得方面提高或者降低租金#③#承租人不得擅自拆改室内设施#或者改动房屋其他结构 L央视网快看的微博视频 ​​​

13分钟前  来自 HUAWEI P30 Pro

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李君的世界

#出租人不得擅自进入租赁住房#
知道他们想干啥。早就想立法保护承租者权益,让房主赶不走,提不了租。学欧洲,可以当老赖,终身低价租。业主没脾气。这样,房租就很难涨。早就有人这么想了。现在,正在一步一步变成法规,在落实。
9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见 ​ 展开全文c

#出租人不得擅自进入租赁住房#
知道他们想干啥。早就想立法保护承租者权益,让房主赶不走,提不了租。学欧洲,可以当老赖,终身低价租。业主没脾气。这样,房租就很难涨。早就有人这么想了。现在,正在一步一步变成法规,在落实。
9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意,#出租人不得擅自进入租赁住房#。③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。 收起全文d

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山西汾西反邪教

@山西反邪教:【与你有关!#住房租赁条例征求意见稿公布#】9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意,#出租人不得擅自进入租赁住房#

@中国反邪教

【与你有关!#住房租赁条例征求意见稿公布#】9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意, ​ 展开全文c

【与你有关!#住房租赁条例征求意见稿公布#】9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意,#出租人不得擅自进入租赁住房#。③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。O网页链接 收起全文d

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09月07日 20:50 来自 无邪君的Android

今天17:43  来自 iPhone客户端

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9月7日,住房和城乡建设部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。而《条例》中的相关规定也引发网友多次讨论热潮......#住房租赁条例征求意见稿公布# #出租人不得擅自进入租赁住房# #不得方面提高或者降低租金# O《住房租赁条例》向社会征求意见 租房问题成舆论焦点 ​

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冈瓦纳

评论好看,房东和租客都是一把辛酸一把泪

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【与你有关!#住房租赁条例征求意见稿公布#】9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意, ​ 展开全文c

【与你有关!#住房租赁条例征求意见稿公布#】9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#。②未经承租人同意,#出租人不得擅自进入租赁住房#。③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。O网页链接 收起全文d

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一头猩猩

个事儿怎么着了?你们商量的怎么样了?我是不是现在请假出去?”浩哥的声音很小。但是却比较着急,一看就知道他是在上课偷着打的,由于刚跟封哥打完了电话,我一时没有#高朗雁彬# #不得方面提高或者降低租金# ​

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大美吴起

【住建部拟规定:#住房租赁合同不得包含租金贷款#相关内容】#不得方面提高或者降低租金#日前,住建部将《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不 ​ 展开全文c

【住建部拟规定:#住房租赁合同不得包含租金贷款#相关内容】#不得方面提高或者降低租金#日前,住建部将《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。此外,征求意见稿还包括住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#等。详情:O住建部拟规定住房租赁合同中不得包含租金贷款相关内容 收起全文d

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惠州房天下

【住建部拟规定:#不得方面提高或者降低租金#!】9月7日,住建部官网公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》。针对老百姓关心的租金问题,征求意见稿明确,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,不得方面提高或者降低租金。 ​

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凤翔龙飞

#出租人不得擅自进入租赁住房##不得方面提高或者降低租金# 终于有人管事了,终于有法可依了!房屋租赁市场乱象太多,坑太多!亟待规范管理!这下有希望了!希望双方利益都得到保障,都有一定约束!希望年轻人租房不再难!#不得单方面提高或者降低租金#

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壹股红

这个大多数不都是房东做主吗?住户很少有发言权,反正我是这样,不知道别人怎么样!#不得方面提高或者降低租金# ​

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原博观典

#租房人群中超六成是90后# 9月7日,中国社科院生态文明研究所联合发布《2020房地产蓝皮书》指出,90后及工作年限3年以下人群,为租房的主力人群,年龄在21~30岁的租客占比最高,达61.3%。那么,剩下来的38.7%租房人,是不是就是40岁以上的真正无房者!政府应该怎么办?#不得方面提高或者降低租金# ​ 展开全文c

#租房人群中超六成是90后# 9月7日,中国社科院生态文明研究所联合发布《2020房地产蓝皮书》指出,90后及工作年限3年以下人群,为租房的主力人群,年龄在21~30岁的租客占比最高,达61.3%。那么,剩下来的38.7%租房人,是不是就是40岁以上的真正无房者!政府应该怎么办?#不得方面提高或者降低租金# 有了一套房,有吃有住,叫温饱;再有一套房,叫小康!现在都全面实现小康了,怎么可能还有人没住房呢?还在租房子?所以,所谓租房人群,很可能只是离开了自家老房子的年轻人,不等于他真的没房子吧?#六成租房人群月收入3001至8000元# 收起全文d

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William-阿亮

【早间新闻】#不得方面提高或者降低租金# 由房东的强势逐渐转变为公平。

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【住建部拟规定:#住房租赁合同不得包含租金贷款#相关内容】#不得方面提高或者降低租金#日前,住建部将《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不 ​ 展开全文c

【住建部拟规定:#住房租赁合同不得包含租金贷款#相关内容】#不得方面提高或者降低租金#日前,住建部将《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。此外,征求意见稿还包括住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得方面解除住房租赁合同,#不得方面提高或者降低租金#等。详情:O住建部拟规定住房租赁合同中不得包含租金贷款相关内容 收起全文d

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